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為什麽現在大家買房子都鍾情於購買多層

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為什麽現在大家買房子都鍾情於購買多層

發布日期:2020-09-27 作者: 點擊:

現在買房子相對來說,已經不是一小筆數目了。現在很多的城市地方的房價已經達到了很高的水平,甚至在一些小地方也達到了每平方米過完的價格,對於很多買房子的人來說,有著不小的壓力。但是奶茶视频有容乃大不可能一直沒有房子蛀牙,所以買房依然是必要的問題。目前來說,現在市麵上的房屋主要分為高層和多層兩種。房地產顧問服務的小編發現,大家幾乎都比較鍾情於購買多層。

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什麽是多層和高層?

多層一般是指的比較低的建築,通常情況下,多層指的是六層及以下的小區,多數戶型為東西兩戶。由於多層建築的樓層比較低,所以多層建築都是不帶電梯的,出行隻能依靠樓梯。

高層顧名思義就是樓層比較高的一些住宅了,通常情況下高於8層的住宅及高度超過24米的其他民用建築為高層。高層建築的一大特點就是垂直交通,由於高層住宅樓層比較高,單單依靠樓梯出行不太現實,所以高層住宅應裝電梯,滿足高層建築防火要求。

1、出行難度

一般高層建築都是2梯5戶、2梯6戶,或者少一點的2梯3戶和2梯四戶,一般1梯2戶的還是比較少的。按照30層為例,一棟樓至少住了上百戶人,也就是幾百人,稍微高點的樓層都是需要坐電梯的,所以在出行上是有一定困難的,特別是其中一個電梯故障時,上班和下班高峰等電梯都等得想“哭”。

多層房一般都是1梯2戶或者1梯4戶的,1梯4戶的一般是以前的老小區,雖然在6、7層的住戶爬樓梯較累,但是出行確實要方便不少,如果是多層的電梯洋房就更好了,住的戶數少,出行是很方便的。

2、以後拆遷問題

如果過個4、5十年,區域真的要拆遷了,那麽是先拆多層房還是拆高層房呢?相信大家看現在的拆遷就知道,一般都是先拆多層房,因為多層房住的戶數少,拆遷之後可以修高層,這樣利潤更大。那如果拆高層呢?現在本身就修到30層了,拆遷以後難道要修到50層嗎?否則開發商怎麽賺錢。

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3、消防問題

消防問題一直都是生活中很重要的,高層建築隨著居住的時間越長,有可能出現電線或者設備設施老化造成火災,現在我國的大部分消防雲梯隻能達到50多米,也就是18層-20層左右的高度,如果發生火災,那麽高樓層的住戶基本上隻能靠自救。多層因為住的戶數少,所以發生火災的幾率也要小一些,而且總樓層低,逃生的希望也是更大的。

4、建築的維護保養問題

有人說水泥的壽命隻有50年,但並不是說建築隻能管50年,所以經過維護保養後可以維持更長的時間。那麽如果等到幾十年後,建築肯定會多多少少出現各種問題,比如樓房的質量問題、設備設施的損壞或者故障問題,這些都是需要用錢更換和修理的。

如果維修基金用完了,那麽肯定是需要業主自籌費用的,高層建築那麽多的業主想必是很難達成相同意見的。多層建築本身總高就不高,出現的問題也更少,維護保養起來則更方便,現在也陸續有多層老小區開始加裝電梯了,所以多層建築在以後居住起來也更讓人放心。

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現在眾多的房產營銷策劃為了實現更大的利益,基本上都會選擇建設高層建築。現在的多層房屋已經越來越少了,在一些大型城市當中,基本上都是一片高樓林立的現象。基本上多層建築都已經變成了老房子,新建建築當中,也很難見到多層了。現在很多的有錢人都喜歡買獨立的別墅,這主要還是因為人少,而且也比較的安靜。所以為什麽有些人在購房的過程中,更加鍾情於購買多層建築的原因。

本文網址:http://www.etfindhomes.com/news/472.html

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